Groede, Sluis
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Schuitvlotstraat in Groede ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1810 en een woonoppervlak van 454 m² is het een bijzonder ruim huis, gelegen op een perceel van maar liefst 5795 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie onbekend is. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs 73% boven het buurtgemiddelde van €402.682. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sluis hebben een ander prijsniveau.
Groede is een klein dorp in Zeeuws-Vlaanderen, waar rust en ruimte centraal staan. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,82. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust. Er zijn geen bussen en winkels, hoger onderwijs is veel verder weg, veel vergrijzing, weinig vaste inwoners, huizen zijn vooral vakantiehuizen, maar iedereen kent elkaar en het is schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje." Een andere bewoner vult aan: "Ik ben er geboren en ik ben 2 keer verhuist maar wel in hetzelfde dorp gebleven. Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn." De buurt telt 635 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Groede kenmerkt zich door veel eengezinswoningen en een lage stedelijkheid.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, vind je op bijna 4 km afstand. Ook SPAR en PLUS liggen op ruim 4 km. Basisschool De Meerstromen zit gelukkig om de hoek, op nog geen 300 meter lopen. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Zeemeeuw en De Molenkreek, beide op ongeveer 4 km. Het dorp heeft een restaurant op loopafstand (300 meter). De gemeente Sluis biedt verder voorzieningen in de regio.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder My House Vastgoed, Vastgoed Nederland en Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is een aandachtspunt.
Details van deze woning
Schuitvlotstraat 48, Groede
Voldoende · 2 bewoners
Er zijn geen bussen en winkels, hoger onderwijs is veel verder weg, veel vergrijzing, weinig vaste inwoners, huizen zijn vooral vakantiehuizen, maar iedereen kent elkaar en het is schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje
Ik ben er geboren en ik ben 2 keer verhuist maar wel in hetzelfde dorp gebleven. Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn.
Gegevens uit Groede
Gegevens uit Groede
3 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Schuitvlotstraat 48, Groede
De vraagprijs van €695.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €402.682 en is de hoogste van de 22 koopwoningen die nu in Groede te koop staan. De woning is echter ook uitzonderlijk groot: met 454 m² woonoppervlak is het 244% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Het perceel is maar liefst 5795 m² groot. Dat is zeer ruim voor een vrijstaande woning in Groede. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 132 m², dus dit perceel biedt veel meer grond.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 45% van de woningen een label D of lager, en slechts 10% heeft label A+. Zonder label is het lastig in te schatten hoe hoog de stookkosten zullen zijn.
Ja, basisschool De Meerstromen ligt op slechts 292 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals De Zeemeeuw en De Molenkreek zijn verder weg, op ongeveer 4 km. Voortgezet onderwijs is pas op 7,7 km afstand te vinden.
Het treinstation ligt op 48 km afstand, dus dat is niet praktisch voor dagelijks gebruik. Bussen worden niet genoemd in de buurtreviews; bewoners geven aan dat er geen bussen zijn. Je bent vooral aangewezen op de auto.
De makelaar My House Vastgoed heeft op de verschillende platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning is vrijgesteld van labelplicht.
6 woningen in de buurt Groede
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
