Dijckmeesterstraat 6
Groede, Sluis
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Dijckmeesterstraat 6 in Groede staat in een rustige woonwijk, aan een rustige weg. Het is een eengezinswoning uit 1995 met energielabel B. Met een vraagprijs van € 350.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Sluis, waar de gemiddelde prijs rond de € 402.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 4.118 wel aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van € 3.355 per m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 136 m² op het oosten en een voortuin van 25 m². Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Groede, een dorp met karakter
Met 635 inwoners is Groede een klein dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen (28%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust", en noemt het dorp "schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje". Een ander zegt: "Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn." De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een landelijke omgeving. Groede is onderdeel van de gemeente Sluis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,7 km, gevolgd door de SPAR op 4,3 km en de PLUS op 4,4 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 300 meter lopen, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Hooge Platen zit in Breskens, op 4,2 km, en de apotheek Breskens op 4,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 9,8 km. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente, waar voorzieningen op afstand liggen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijckmeesterstraat 6, Groede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 350.000. Het gemiddelde van de 22 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 402.682, en de mediaanprijs is € 371.750. De prijs per vierkante meter is € 4.118, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde van € 3.355 per m². De woning ligt daarmee onder de gemiddelde vraagprijs, maar de prijs per m² is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 136 m² op het oosten en een voortuin van 25 m², plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Groede om in te wonen?
Groede is een klein dorp met 635 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust", en noemt het dorp "schoon met veel cultuur, kunst en het is een gezellig dorpje". Een ander zegt: "Het is er rustig en lekker klein. Alleen wel jammer dat er weinig winkels zijn."
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,7 km, gevolgd door de SPAR op 4,3 km en de PLUS op 4,4 km. Basisschool De Meerstromen ligt op 300 meter lopen, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Hooge Platen zit in Breskens, op 4,2 km, en de apotheek Breskens op 4,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 9,8 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 9,8 km afstand. Er zijn geen andere treinstations in de directe omgeving. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of de bus.
