Papendijk 30A
Runrot en Papendijk, Oss
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de Papendijk in Geffen staat deze vrijstaande woning uit 1964 op een perceel van 1022 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie, wat 67% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². De vraagprijs is 575.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oss.
De woning en het perceel
De woning is in volle eigendom en heeft een open ligging. Het perceel is met 1022 m² ruim, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie. De woning zelf is compact met 60 m² woonoppervlak. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Leven in Runrot en Papendijk
Met 270 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, gebaseerd op 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij." Een ander noemt het "mooi wonen" maar mist sociale controle. De buurt Runrot en Papendijk heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De bushalte Geffen, Papendijk ligt op 214 meter met lijnen 90, 251 en 690. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Geffen op 968 meter, en de apotheek Maasdonk zit op 1,3 kilometer. Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1,4 kilometer, en Basisschool De Wissel staat op 1,6 kilometer. Het treinstation Oss West ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Colijn Advies B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papendijk 30A, Geffen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. Je kunt wel rekening houden met onbekende energiekosten. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de buurt Runrot en Papendijk is momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 735.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.016 euro, terwijl deze woning op 9.583 euro per m² komt, gebaseerd op het woonoppervlak van 60 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie geeft geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie, wat relatief compact is. Het perceel is met 1022 m² juist ruim. Verder zijn er geen kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. De woning is in volle eigendom en heeft een open ligging.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool De Wissel staat op 1,6 kilometer en de huisartsenpraktijk Geffen op 968 meter. De bushalte Geffen, Papendijk ligt op 214 meter met lijnen 90, 251 en 690. Het treinstation Oss West is 4,3 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in de buurt Runrot en Papendijk?
De buurt heeft 270 inwoners en is rustig, met veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat sociale controle beperkt is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1964 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit punt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd: het type woning, het bouwjaar, de oppervlakten en de ligging. Details zoals het energielabel, aantal kamers en de indeling ontbreken. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
