Skarl 21
Scharl, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van het rustige Scharl staat deze vrijstaande woning uit 1919, met een woonoppervlak van 214 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân, een omgeving waar het landschap de boventoon voert. Met een vraagprijs van €989.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân.
Een huis met vijf kamers en twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 812 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het perceel volgens de makelaar is 10.671 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter aangeeft.
Leven in Scharl
Met 55 inwoners is Scharl een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, er is niks in het dorp", terwijl een ander spreekt over een "fijne buurt om in op te groeien". De buurt Scharl is dunbevolkt, met veel ruimte tussen de huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,7 kilometer of SPAR op 4,3 kilometer. Basisschool De Meiboom ligt op 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns op 2,5 kilometer. Buslijn 103 stopt bij de halte Warns, Laaksum op 1,3 kilometer. Het treinstation Stavoren ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is uitgestrekt, dus voor veel voorzieningen moet je de auto pakken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €858.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €558.000 naar €858.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skarl 21, Warns
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €989.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €858.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €558.000 naar €858.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 812 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming loopt via een cv-ketel en vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1919, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 65% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Skarl 21?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 3,7 kilometer en SPAR op 4,3 kilometer. Basisschool De Meiboom ligt op 1,9 kilometer. De huisarts is Praktijk Eijrond en Piersma in Warns, op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Warns, Laaksum met buslijn 103, op 1,3 kilometer. Het treinstation Stavoren ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Scharl?
Scharl is een kleine kern met 55 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het een "fijne buurt om in op te groeien".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel en vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 10.671 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 240 vierkante meter aangeeft. De twee bronnen verschillen dus aanzienlijk. Het woonoppervlak is volgens de BAG 217 vierkante meter en volgens de makelaar 214 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is €4.621, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
