Vrijstaand wonen aan het water in Workum
Deze vrijstaande woning aan de Skelpebank 39 ligt in een recreatiepark aan het water, met vrij uitzicht en een tuin rondom. Met een vraagprijs van 470.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel B.
Ruime woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 738 m² groot. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel.
Rustige buurt met veel ruimte
Met 380 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Workum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." De beoordelingen zijn gebaseerd op 33 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,9 km of de Poiesz op 1,9 km. Basisschool It Finster ligt op 2,1 km, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en de Service Apotheek Workum zijn beide op ongeveer 2 km afstand. Buslijn 44 stopt bij de halte Workum, Thomashof op 1,1 km, en treinstation Hindeloopen ligt op 2,4 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij P.J. de Jong en Makelaardij P.J. de Jong op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Skelpebank 39, Workum
Hoe verhoudt de vraagprijs van 470.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 470.000 euro ligt onder het gemiddelde van 527.250 euro voor koopwoningen in de buurt Verspreide huizen Workum. De mediaanprijs is 434.500 euro, en de prijzen variëren van 325.000 tot 1.499.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.177 euro, terwijl deze woning 4.608 euro per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het perceel is 738 m² groot. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand, met een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor deze woning is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico voor deze woning is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Skelpebank 39?
Op ongeveer 1,9 km liggen de Aldi en Poiesz supermarkten. Basisschool It Finster is 2,1 km verderop, en de huisartsenpraktijk Kroijenga & De Jong en de Service Apotheek Workum zijn beide op circa 2 km afstand. Buslijn 44 stopt bij halte Workum, Thomashof op 1,1 km, en treinstation Hindeloopen ligt op 2,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 reviews. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Rustig, er is niks in het dorp." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
