Slagveldstraat 25
Kruiningen - Kern, Reimerswaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Kruiningen
Deze vrijstaande woning aan de Slagveldstraat 25 staat in de kern van Kruiningen, een dorp in de gemeente Reimerswaal. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.350 in de buurt, en dat is aan de hoge kant. Het is een ruime woning uit 1990 met een energielabel C. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Reimerswaal, vindt hier een flink huis met veel potentie.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 625 m², de makelaar 938 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Kruiningen - Kern
Met bijna 2.000 inwoners is dit een dorpse buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Kruiningen - Kern heeft een mix van leeftijden, met 21% kinderen tot 15 jaar en 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop ligt op 220 meter en Aldi op 390 meter. Basisschool Voorhoute zit op 220 meter, en er zijn meer basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit in Hansweert, op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Kloosterzande, op 8,8 kilometer. Buslijn 594 stopt op 123 meter bij de halte Kruiningen, Sluisweg. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Reimerswaal biedt zo een prima uitvalsbasis. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slagveldstraat 25, Kruiningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.350 in de buurt Kruiningen - Kern. De gemiddelde prijs per m² is €4.310, op basis van de makelaar-opgave van 145 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €3.127. De prijs is dus aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 601 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Coop ligt op 220 meter en de Aldi op 390 meter. Basisschool Voorhoute zit op 220 meter, en er zijn meer basisscholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit in Hansweert, op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Kloosterzande, op 8,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 594 stopt op 123 meter bij de halte Kruiningen, Sluisweg. Ook halte Kruiningen, Voorhoute (277 meter) en Kruiningen, Markt (445 meter) worden bediend door lijn 594, en de Markt-halte ook door lijn 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudsstaat.
