Sluisweg 14
Industriegebied, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte
Aan de Sluisweg in Born staat deze vrijstaande woning uit 1980, een huis met een eigen karakter en veel ruimte. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar beschrijft het als een eengezinswoning met tien kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter. Er is een achtertuin van 50 vierkante meter op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft vloerverwarming en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Industriegebied
Deze buurt, met ongeveer 70 inwoners, is klein en rustig. Veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "iedereen voor elkaar klaarstaat". De buurt Industriegebied ligt in de gemeente Sittard-Geleen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 628 meter of Aldi op 681 meter. Basisschool de Wissel is op 697 meter, en de huisartsenpraktijk in Born zit op 586 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 477 meter. De bushalte Born, Aldenhofweg is op 221 meter en wordt bediend door lijn 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 44% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Philippen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluisweg 14, Born
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.598 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis met een inhoud van 700 kubieke meter. Of deze prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en de vergelijking met andere woningen in de regio.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een achtertuin van 50 vierkante meter en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 132 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 193 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is 44% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool de Wissel zit op 697 meter. De huisartsenpraktijk in Born is op 586 meter en de apotheek op 477 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Born, Aldenhofweg op 221 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Industriegebied is klein met ongeveer 70 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar." Een ander noemt het "een stille buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 20 dB en van industrie 50 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluid storend is.
