Dorpstraat 51
Buchten, Sittard-Geleen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het hart van Buchten
Aan de Dorpstraat in Buchten staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931. Met een woonoppervlak van 269 m² is dit een flinke woning, zo'n 45% groter dan het buurtgemiddelde van 185 m². De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €410.100 ligt. Het is een woning met karakter, midden in een dorp waar bewoners elkaar kennen. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
Een woning met een flinke oppervlakte
De woning heeft een woonoppervlak van 269 m² en staat op een perceel van 413 m². Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is E. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte. Wat er precies aan ruimtes en voorzieningen is, staat niet in de advertentie.
Een dorp waar mensen naar elkaar omkijken
Buchten telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven hun buurt Buchten gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". Het is een buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan, zonder dat iedereen bij elkaar over de vloer komt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 131 meter, om de hoek dus. Basisschool het Avontuur ligt op 458 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 1,3 kilometer. De bushaltes aan de Keerweg en de Burg. Lebensstraat zijn op 211 en 371 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1931 op kleigrond is gebouwd en 64% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kempen & Oberdorf aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpstraat 51, Buchten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is marktconform voor Buchten, waar de gemiddelde vraagprijs van de 15 te koop staande woningen €410.100 is. De prijs per vierkante meter is €1.673, op basis van de BAG-oppervlakte van 269 m². Het buurtgemiddelde per vierkante meter ligt op €2.257, dus per vierkante meter is deze woning relatief gunstig geprijsd.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 269 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 413 m² groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning is gebouwd in 1931 en heeft energielabel E.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over eventuele isolatie. De advertentie vermeldt geen isolatievoorzieningen zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het is een woning uit 1931, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1931 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 64% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare gegevens die een beeld geven van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpstraat 51?
De huisartsenpraktijk Buchten zit op 131 meter afstand. Basisschool het Avontuur ligt op 458 meter en kinderdagverblijf is op 700 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Buchten, Keerweg op 211 meter en Buchten, Burg. Lebensstraat op 371 meter, met buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Buchten beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een fijne straat, mooie tuintjes bij bijna iedereen". De sfeer wordt omschreven als behulpzaam en betrokken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon, garage of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Verder ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus er kan geen uitspraak over worden gedaan.
