Postweg 16
Hondsbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen ruime tussenwoning in Hondsbroek
Aan de Postweg in Born staat deze tussenwoning uit 1989, met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Hondsbroek, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €499.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €443.917. Ter vergelijking: tussenwoningen in Sittard-Geleen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1989. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 143 vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie.
Over de buurt Hondsbroek
Met ruim 3.000 inwoners is Hondsbroek een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "iedereen voor elkaar klaarstaat". De buurt Hondsbroek heeft een gemengde woningvoorraad, met 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 244 meter of Jumbo op 272 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Wissel zit op 71 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Born op 477 meter. De apotheek zit op 428 meter. Bus halte Born, Overweg is op 208 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smeets Vastgoed B.V. en Smeets Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Postweg 16, Born
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde van €397.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk, maar in dit geval relatief groot. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen, wat duidt op een positieve ontwikkeling van de woningwaarde in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 287 vierkante meter. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage aanwezig is. Deze details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Hondsbroek om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "iedereen voor elkaar klaarstaat". De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met relatief veel 45-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Aldi op 244 meter en Jumbo op 272 meter. Basisschool de Wissel zit op 71 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Born op 477 meter. De apotheek zit op 428 meter. Bus halte Born, Overweg is op 208 meter met lijnen 16, 17, 18 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 4,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB en vliegverkeer 21 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je rekening kunt houden met verkeersgeluid, maar de mate waarin je dit ervaart hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken details over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
