Forum 10
Hondsbroek, Sittard-Geleen
BuurtEen ruim appartement met vrij uitzicht
Dit appartement aan het Forum in Born ligt in de woonwijk Hondsbroek en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 459.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Sittard-Geleen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 221,59 euro per maand.
Leven in Hondsbroek
Met ruim drieduizend inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 44 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" waar "goede hulp van buren" is. De buurt Hondsbroek heeft relatief veel inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en ook de basisschool is om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Born, op zo'n 700 tot 800 meter. De bushalte Buchten, Dorpsstraat/Oude Baan is op 354 meter en wordt bediend door buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder FYN Makelaardij op Pararius en Wagemans Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Forum 10, Born
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 459.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 443.917 euro. Het verschil is ongeveer 3 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.041 euro, terwijl dit appartement op 3.991 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement aan het Forum ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inpandige garage en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 124 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 341 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 221,59 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe is het wonen in de buurt Hondsbroek?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is." Een ander noemt het "een stille buurt" met "goede hulp van buren".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Forum 10?
De grote supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 356 meter. De huisarts en apotheek vind je in Born, op zo'n 700 tot 800 meter. De bushalte Buchten, Dorpsstraat/Oude Baan is op 354 meter en wordt bediend door buslijnen 17 en 18. Het treinstation Susteren ligt op 4,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Voor een definitief oordeel over de fundering van dit appartement is een bouwkundige inspectie nodig.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 21 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
