Een vrijstaande woning met karakter in Het Heufken
Deze vrijstaande woning uit 1945 staat in Het Heufken, een rustige buurt in Brunssum. Met een vraagprijs van €289.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €261.166 is de prijs aan de hoge kant. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Brunssum vindt hier een karakteristiek exemplaar.
Een woning met vijf kamers en een ruime tuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 412 m² groot, met een achtertuin van 271 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel gerealiseerd kunnen worden.
Het Heufken: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 660 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, gemengde buurt. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Brunssum-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,74, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk", een ander zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Het Heufken heeft een woningvoorraad van 372 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 334 meter, en de huisartsenpraktijk Claessens en Soeters is op ongeveer een kilometer. De apotheek zit er vlakbij. Buslijnen 2 en 56 stoppen op 319 meter bij halte De Lemmender. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €263.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €174.000 naar €263.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies en hun vermeldingen op Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluiterdstraat 50, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €263.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €174.000 naar €263.000. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €261.166.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 410 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is 412 m² groot, met een achtertuin van 271 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1945, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 501 meter en de Albert Heijn op 503 meter. Basisschool De Caleidoscoop ligt op 334 meter en basisschool Titus Brandsma op 733 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Emmacollege op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Claessens en Soeters zit op 998 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, De Lemmender, op 319 meter, waar buslijnen 2 en 56 stoppen. Ook halte Op Den Trichter op 380 meter wordt bediend door lijn 2. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 4,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in Het Heufken?
In Het Heufken wonen 660 mensen. De grootste groep, 30%, is tussen de 45 en 65 jaar oud. Daarnaast is 24% 65 jaar of ouder, en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Kinderen tot 15 jaar maken 11% van de bevolking uit. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de details ontbreken in de beschikbare gegevens.
