Sparrenlaan 9
De Maaten, Wierden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Sparrenlaan 9 in Wierden staat een vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 195 m² op een perceel van 738 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 745.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wierden hebben een gemiddelde vraagprijs van 649.000 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1972, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de onderhoudstoestand. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle kanten vrij ligt. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de verwarmingsinstallatie bekend.
De Maaten, een rustige buurt
De buurt De Maaten telt zo'n 1.760 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de wijk Wierden (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 780 meter of Aldi op 845 meter, beide op loopafstand. Basisschool Het Laar ligt op 220 meter, en de huisartsenpraktijk De Korenaar vind je op 529 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Akeleistraat op 399 meter, met buslijn 95. Het treinstation Wierden ligt op ongeveer een kilometer. Alles binnen de gemeente Wierden is daarmee goed bereikbaar.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weghorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrenlaan 9, Wierden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het is aan de verkopende partij om dit alsnog aan te leveren, maar op dit moment ontbreekt het.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 745.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. In De Maaten staat momenteel één andere vrijstaande woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 649.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.957 euro, terwijl deze woning op 3.821 euro per m² uitkomt op basis van de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en woonlagen is niet vermeld. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is vrijstaand met een woonoppervlakte van 195 m² en een perceel van 738 m², maar verder moet je het doen met de informatie die beschikbaar is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata van het KCAF is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Sparrenlaan 9?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 780 meter of Aldi op 845 meter. Basisschool Het Laar ligt op 220 meter en huisartsenpraktijk De Korenaar op 529 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Akeleistraat op 399 meter met buslijn 95. Het treinstation Wierden ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat voor buurt is De Maaten?
De Maaten is een rustige buurt met ongeveer 1.760 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk Wierden (kern) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner omschrijft het als "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, staat van onderhoud of installaties zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij, maar die informatie staat niet in de advertentie.
