Dokter G.H. Beensweg 27
Wierden-West, Wierden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Dokter G.H. Beensweg 27 in Wierden staat een vrijstaande woning uit 1966, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met 7 kamers en 5 slaapkamers is dit een huis waar een gezin makkelijk z'n plek vindt. De vraagprijs van 600.000 euro ligt, met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar, aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Wierden.
Ruimte en indeling
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 626 kubieke meter. Er zijn twee badkamers en het huis is voorzien van muurisolatie en een cv-ketel. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in het centrum. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft.
Wonen in Wierden-West
Met ruim 2.100 inwoners is Wierden-West een buurt waar het aandeel 65-plussers met 20 procent opvallend is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. Het is een buurt Wierden-West waar het aantal misdrijven met 27 per jaar relatief laag ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 600 meter of de Aldi op 700 meter, en ook PLUS, Jumbo en Albert Heijn zitten binnen 1,3 kilometer. Basisschool De Sjaloom ligt op 238 meter, en de huisartsenpraktijk van de Fliert is op 644 meter. Buslijn 95 stopt bij de Smeijerskampstraat op 700 meter, en treinstation Wierden ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Wierden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress kan richting 2050 toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Piksen Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter G.H. Beensweg 27, Wierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 600.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 182 vierkante meter, wat neerkomt op 3.297 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 201 vierkante meter. Het perceel is in beide bronnen 794 vierkante meter. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de ruimte en de ligging in Wierden-West.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande eengezinswoning met 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 626 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is het huis voorzien van muurisolatie en een cv-ketel, en het is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid ter plaatse is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 604 meter of de Aldi op 673 meter. Basisschool De Sjaloom ligt op 238 meter en de huisartsenpraktijk van de Fliert op 644 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Alphega Apotheek Wierden op 1,4 kilometer. Buslijn 95 stopt op 700 meter bij de Smeijerskampstraat, en treinstation Wierden ligt op 1.050 meter.
Hoe is de buurt Wierden-West om in te wonen?
Wierden-West heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. Het aantal misdrijven is 27 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De makelaar vermeldt dat het huis muurisolatie heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan richting 2050 toenemen tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De bodem is hier zand, wat het funderingsrisico laag maakt.
