Rozemarijnsingel 8
Wierden-Oost, Wierden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Wierden-Oost
Aan de Rozemarijnsingel 8 in Wierden staat een vrijstaande woning uit 1974, met een woonoppervlak van 195 m² op een perceel van 638 m². De woning is met een vraagprijs van €635.000 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: in de buurt hebben de meeste koopwoningen een energielabel A of beter. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Wierden.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1974 en de woning is vrijstaand. De woonoppervlakte van 195 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel meet 638 m². Over de indeling of staat van de woning is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Wierden-Oost
Met ruim 2.500 inwoners is Wierden-Oost een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-Oost heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan zeventig procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Widerode ligt op tweehonderd meter, en ook De Morgenster en Het Galjoen zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk De Korenaar is om de hoek, en de apotheek op vierhonderd meter. Buslijn 95 stopt op negentig meter bij de halte Aadorpsweg. Het treinstation Wierden ligt op een kilometer afstand. De gemeente Wierden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Rozemarijnsingel 8, in de buurt Wierden-Oost, en is een vrijstaande woning uit 1974.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Team Sanders Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rozemarijnsingel 8, Wierden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €635.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €448.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.256, op basis van de woonoppervlakte van 195 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €3.830 per m².
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 195 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 638 m². De woning is vrijstaand en gebouwd in 1974. De makelaar heeft geen details over het aantal kamers of slaapkamers gepubliceerd, dus daarover is niets bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt Wierden-Oost?
Wierden-Oost is een rustige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", maar mist voorzieningen voor jeugd en ouderen.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Widerode is op tweehonderd meter, en ook De Morgenster en Het Galjoen zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk De Korenaar is om de hoek, en de apotheek op vierhonderd meter. Buslijn 95 stopt op negentig meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Aadorpsweg, op negentig meter afstand, met buslijn 95. Het treinstation Wierden ligt op ongeveer een kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Zijn er risico's op dit adres, zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
