Spieker 3
Achter de Hoven, Peel en Maas
BuurtEen royale vrijstaande woning in Maasbree
Aan de rand van Maasbree, in de buurt Achter de Hoven, staat deze vrijstaande woning uit 2006. Met een woonoppervlakte van 218 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 750 vierkante meter, biedt het huis ruimte in overvloed. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Peel en Maas.
Indeling en kenmerken
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.024 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Opvallend: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 292 vierkante meter, terwijl de makelaar 218 vierkante meter opgeeft.
De buurt Achter de Hoven
Met ruim 2.500 inwoners is Achter de Hoven een levendige buurt in Maasbree. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Achter de Hoven zelf kent weinig criminaliteit: er werden 29 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed. Op ongeveer 800 meter liggen twee supermarkten: Coop en Jumbo. Basisschool De Violier is op 872 meter, en huisartsenpraktijk Maasbree en Service Apotheek Maasbree zijn beide op ongeveer 660 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbree, Rozendaal op 640 meter, met buslijnen 79 en 679. Voor de trein moet je naar station Tegelen, op 6,9 kilometer. De gemeente Peel en Maas heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €745.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €513.000 naar €745.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spieker 3, Maasbree
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €945.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €745.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €513.000 naar €745.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.024 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €745.000, met peildatum 1 januari 2025. Deze waarde is vastgesteld door de gemeente en is geen actuele marktprijs. De vraagprijs ligt 27% boven deze WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 45% gestegen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op ongeveer 800 meter liggen twee supermarkten: Coop en Jumbo. Basisschool De Violier is op 872 meter. De huisartsenpraktijk Maasbree en Service Apotheek Maasbree zijn beide op ongeveer 660 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbree, Rozendaal op 640 meter, met buslijnen 79 en 679. Het treinstation Tegelen ligt op 6,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Achter de Hoven?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen". Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 750 vierkante meter. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 218 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 292 vierkante meter aan. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een tuin rondom de woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt Achter de Hoven heeft ruim 2.500 inwoners. De dichtstbijzijnde bushalte is op 640 meter en het treinstation Tegelen ligt op 6,9 kilometer.
