Veldsehuizen 11
De Schor, Peel en Maas
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Maasbree
Aan de Veldsehuizen 11 in Maasbree staat een vrijstaande woning uit 1910, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter en een perceel van 420 vierkante meter biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €799.000 ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare vrijstaande woningen in Peel en Maas, namelijk aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1910 geeft het huis een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
De Schor, een rustige buurt
Met 265 inwoners is De Schor een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: 40 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt!" en woont er "al heel mijn leven met veel plezier". De buurt De Schor ligt in een landelijke omgeving, waar rust en ruimte de boventoon voeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven hoef je niet ver voor je boodschappen: de Coop ligt op 868 meter en de Jumbo op 936 meter. Basisschool De Violier is op 834 meter, en voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Maasbree zit op 705 meter en de apotheek op 657 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Maasbree, Wilhelminalaan op 435 meter, met lijnen 70, 72, 79 en 679. Het treinstation Tegelen ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €425.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 88% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €303.000 naar €425.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bouten Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldsehuizen 11, Maasbree
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €799.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 88% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of garage is. De woning heeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter en een perceel van 420 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de manier waarop je de woning verwarmt.
Hoe is de buurt De Schor om in te wonen?
De Schor is een kleine buurt met 265 inwoners, waarvan 40 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Peel en Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne familie buurt!". Er zijn ook minder positieve geluiden, zoals een bewoner die het "saai" noemt en melding maakt van overlast op straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 868 meter of de Jumbo op 936 meter. Basisschool De Violier zit op 834 meter en er is een kinderdagverblijf op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Maasbree is op 705 meter en de apotheek op 657 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Maasbree, Wilhelminalaan op 435 meter, met lijnen 70, 72, 79 en 679. Het treinstation Tegelen ligt op 6,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1910, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar niet over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maasbree, Wilhelminalaan op 435 meter. Daar stoppen de buslijnen 70, 72, 79 en 679. Het treinstation Tegelen ligt op 6,3 kilometer afstand. De busverbindingen geven je toegang tot omliggende plaatsen, maar voor treinreizen moet je eerst naar Tegelen. De frequentie en de bestemmingen van de bussen zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bouten Makelaardij B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de isolatie.
-614f369f.webp)
