Een royale vrijstaande villa in Molenakker
Aan de Standaardmolen 52 in Weert staat een vrijstaande villa uit 1995, met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een van de vrijstaande woningen in Weert die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De villa heeft een inhoud van 718 kubieke meter en beschikt over een badkamer. De achtertuin is 153 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten, met een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij gedeeltelijk verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 201 vierkante meter, terwijl de makelaar 181 vierkante meter opgeeft.
Leven in Molenakker
Met ruim 2.800 inwoners is Molenakker een forse wijk, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Molenakker geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool Molenakker ligt op 405 meter, en de Montessorischool Weert op 696 meter. Boodschappen doe je bij de SPAR express op 1,5 kilometer of de Albert Heijn op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 537 meter, en de St. Jans Apotheek op 1,4 kilometer. De bushalte Weert, Ringbaan Oost met lijnen 70, 74, 258 en 674 ligt op 168 meter, en het treinstation Weert op 2,2 kilometer. De gemeente Weert heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €624.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €456.000 naar €624.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een gemiddeld risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal en ViaDal op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Standaardmolen 52, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €624.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €456.000 naar €624.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 718 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 201 vierkante meter aangeeft. De achtertuin is 153 vierkante meter groot en ligt op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt hij gedeeltelijk verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de buurt Molenakker om in te wonen?
Molenakker heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Openbare Basisschool Molenakker ligt op 405 meter, en de Montessorischool Weert op 696 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR express op 1,5 kilometer en de Albert Heijn op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hamelers en Renzema zit op 537 meter, en de St. Jans Apotheek op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Weert, Ringbaan Oost ligt op 168 meter en wordt bediend door lijnen 70, 74, 258 en 674. Daarnaast zijn er haltes aan de Kelvinstraat op 427 meter en aan de Kroonwiel op 587 meter. Het treinstation Weert ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn geen voorspellingen, maar inschattingen op basis van huidige modellen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn metingen op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
