Stationsweg 104
Buitengebied Herkenbosch, Roerdalen
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Stationsweg in Herkenbosch staat deze vrijstaande woning uit 1992, te midden van het buitengebied. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 293 m² en een perceel van 2480 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.950.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Roerdalen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van 293 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 2480 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Buitengebied Herkenbosch
Met ongeveer 200 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en een derde heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Het is een oordeel op basis van één beoordeling, dus een beperkte steekproef. De buurt Buitengebied Herkenbosch telt 92 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 1,7 km afstand. Basisschool BredeSchool De Berensprong ligt op 1,7 km, en de huisartsenpraktijk in Herkenbosch op 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Randweg op 1,1 km, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 5,2 km. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 4,9 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van industrie ligt met 51 dB boven de norm, terwijl wegverkeer met 38 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Conduct Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 104, Herkenbosch
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.950.000 ligt 201% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €648.500. Dat komt vooral door het grote perceel van 2480 m² en de ruime woonoppervlakte van 293 m². De prijs per m² is met €6.655 ook fors hoger dan het buurtgemiddelde van €2.880 per m². Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat de woning een woonoppervlakte heeft van 293 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 2480 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1992, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van industrie met 51 dB boven de norm, peiljaar 2024. De geluidsbelasting van wegverkeer blijft met 38 dB onder de norm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,7 km. Basisschool BredeSchool De Berensprong ligt op 1,7 km, en de huisartsenpraktijk in Herkenbosch op 1,9 km. De apotheek zit op 2,0 km. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 6,5 km afstand. Het treinstation Roermond ligt op 5,2 km.
Hoe is het wonen in Buitengebied Herkenbosch?
De buurt telt ongeveer 200 inwoners en 92 woningen, waarvan 58% koopwoningen. Het is een rustige omgeving, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, maar dat is gebaseerd op één beoordeling. Een bewoner noemt het "een heel fijn dorp".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
