Broekstraat 23
Ool, Roermond
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Ool
Aan de Broekstraat 23 in Herten staat een vrijstaande woning uit 2009, te midden van de rust van buurt Ool. Met een woonoppervlak van 518 m² is dit een woning met veel ruimte, op een perceel van 1051 m². De vraagprijs van €1.700.000 ligt 147% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.000, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Het energielabel is A+, een zuinig label. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Roermond.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A+. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimtes zoals een tuin of balkon. Ook over isolatie of de aanwezigheid van een garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 518 m², wat 168% groter is dan het buurtgemiddelde van 193 m².
Leven in Ool
Met 290 inwoners is Ool een kleine, overzichtelijke buurt. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", terwijl een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Ool ligt er rustig bij, met veel natuur in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Ekoplaza op ruim twee kilometer. Voor kinderen is er Openbare Basisschool De Stapsteen op 1,2 kilometer, en ook Hubertusschool is dichtbij. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan en Apotheek Herten-Merum zitten beide op ongeveer 1,6 kilometer. Met buslijn 2 stap je op bij halte Herten, Oolderweg op 1,1 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op drie kilometer. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen van een stad. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie bekend om te vergelijken met de vraagprijs, en zijn er geen gebiedsindicaties over bijvoorbeeld geluid of fundering beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jack Frenken makelaars & adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekstraat 23, Herten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.700.000. Dat is 147% boven de gemiddelde vraagprijs van €688.000 in buurt Ool, waar op dit moment vijf woningen te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.282, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.707 is. De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze vrijstaande woning vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar 2009, het energielabel A+ en de oppervlakte van 518 m² volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 518 m², wat 168% groter is dan het buurtgemiddelde van 193 m². Het perceel is 1051 m² groot. De prijs per vierkante meter is €3.282, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie zelf geeft geen eigen opgave van de oppervlakte.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. In de buurt Ool heeft geen enkel koopaanbod (0%) een A+ label, dus dit is een uitzondering. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de buurt Ool qua samenstelling en sfeer?
Ool is een kleine buurt met 290 inwoners. Ongeveer 42% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en 40% van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Broekstraat 23?
Op ongeveer een kilometer zit Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en Ekoplaza op ruim twee kilometer. Basisschool De Stapsteen ligt op 1,2 kilometer en Hubertusschool op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan en Apotheek Herten-Merum zitten beide op ongeveer 1,6 kilometer. Het treinstation Roermond ligt op drie kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Herten, Oolderweg op 1,1 kilometer, waar buslijn 2 stopt. Ook haltes OolderVeste en Herteheym zijn binnen 1,5 kilometer bereikbaar, eveneens met buslijn 2. Het treinstation Roermond ligt op drie kilometer afstand. Verdere verbindingen of frequenties worden niet vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, geluidsoverlast of wateroverlast bij hevige regen. Daardoor kan er op dit punt geen uitspraak worden gedaan over het adres Broekstraat 23.
