Steigerschuit 33
Breskens, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Steigerschuit 33 in Breskens staat een vrijstaande woning uit 2013, met een woonoppervlak van 242 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €1.155.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €591.000 ligt. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 999 m³. De tuin ligt op het oosten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 294 m², terwijl de makelaar 242 m² opgeeft.
Breskens
Met ruim 4.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Breskens een rustige woonplaats. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 690 meter of de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Zeemeeuw ligt op 605 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 42 stopt op 478 meter bij de halte Breskens, Vogelenzang. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,8 kilometer. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steigerschuit 33, Breskens
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.155.000. Dat is 95% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €591.481 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.773, gebaseerd op de makelaar-opgave van 242 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.549 per m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een vrijstaande woning met twee woonlagen. De inhoud is 999 m³. Er is een inpandige garage en de tuin ligt op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (690 m) en PLUS (1.054 m). Basisschool De Zeemeeuw ligt op 605 m. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zitten op ongeveer 900 m. Buslijn 42 stopt op 478 m bij de halte Breskens, Vogelenzang. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Breskens?
Breskens heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit storend is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Daarnaast is er een warmtepomp en een gashaard voor de verwarming. Het energielabel is A. Meer specifieke isolatiedetails worden niet vermeld.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en landelijk gelegen. De tuin ligt op het oosten. Er is een inpandige garage.
