Nieuwesluisweg 11
Verspreide huizen Breskens, Sluis
BuurtEen bijzondere plek aan de rand van Breskens
Deze woning aan de Nieuwesluisweg 11 ligt buiten de bebouwde kom, met een open ligging en vrij uitzicht over de omgeving. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte van het dorp. De vraagprijs van €1.300.000 ligt fors boven wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 306% boven de gemiddelde vraagprijs van €320.220. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Sluis.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
Over de woning
De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom. De ligging wordt omschreven als open met vrij uitzicht. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², wat 60% groter is dan het buurtgemiddelde van 72 m². Over de buitenruimte of eventuele bijgebouwen wordt niets vermeld.
De buurt rondom
De buurt Verspreide huizen Breskens is een dunbevolkt gebied met zo'n 330 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Het is een rustige omgeving, ver van de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Het zijn kritische geluiden, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 1,8 kilometer, of de PLUS op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hooge Platen in Breskens, op 2,2 kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Basisschool De Zeemeeuw is op 2,7 kilometer te vinden. De bushaltes in Breskens, zoals de Veerhaven op 1,5 kilometer, worden bediend door lijn 42 en 515. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Sluis is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties opgegeven voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De gegevens over de buurt en de omgeving zijn wel volledig.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tournois Makelaardij Breskens NVM en Tournois Makelaardij Breskens NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwesluisweg 11, Breskens
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor deze woning?
De vraagprijs van €1.300.000 ligt 306% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €320.220 is. De woonoppervlakte van 115 m² is wel 60% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². Verder zijn er geen woningdetails bekend, zoals bouwjaar of energielabel, die de prijs kunnen verklaren. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m². Verder staat er alleen dat de woning in volle eigendom is en aan een rustige weg ligt, buiten de bebouwde kom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgegeven voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar. De buurt- en omgevingsgegevens zijn wel volledig, maar over specifieke risico's op deze locatie is niets bekend.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,8 kilometer, gevolgd door de PLUS op 2,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,2 kilometer in Breskens. Basisschool De Zeemeeuw is op 2,7 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de Veerhaven in Breskens de bus nemen, op 1,5 kilometer, met lijn 42 en 515. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Breskens?
De buurt heeft ongeveer 330 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, dunbevolkte omgeving buiten de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar sommigen zijn kritisch over de verloedering. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is alleen de woonoppervlakte van 115 m² bekend, volgens de BAG-registratie.
