Westhavendam 15-602
Breskens, Sluis
BuurtEen appartement met zeezicht in Breskens
Dit appartement uit 2022 ligt aan het water in Breskens en heeft vrij uitzicht en zeezicht. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Sluis, waar de gemiddelde prijs rond de 591.000 euro ligt. De woning is relatief nieuw en heeft energielabel A.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is gelegen op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 306 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 226 euro per maand.
Breskens
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plaats. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de buurt "verpaupert". Op basis van 16 beoordelingen is het beeld dus wisselend.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 339 meter, om de hoek. Basisschool De Zeemeeuw is op 919 meter, op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 515 stopt bij de halte Breskens, Scheldekade op 385 meter. Het treinstation Vlissingen ligt op 5,5 kilometer. Het geluidsniveau van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tournois Makelaardij Breskens NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westhavendam 15-602, Breskens
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 591.481 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.363 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.549 euro ligt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is gelegen op de 6e woonlaag en heeft een inhoud van 306 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 339 meter. Basisschool De Zeemeeuw is op 919 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en apotheek Breskens zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 515 stopt bij de halte Breskens, Scheldekade op 385 meter.
Hoe is de buurt Breskens?
Breskens heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Een ander noemt de buurt "verpaupert".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Volgens de makelaar is er een zonneterras, een balkon en een parkeerkelder met parkeerplaats. Het appartement ligt aan vaarwater met vrij uitzicht en zeezicht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Scheldekade op 385 meter, met buslijn 515. Het treinstation Vlissingen ligt op 5,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 226 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Er is geen verdere specificatie van wat deze bijdrage dekt.
