Vrijstaande woning te koop: Sternhorst 103, Ballum
KopenAmelandVrijstaande woningenSternhorst 103

Sternhorst 103

Verspreide huizen Ballum, Ameland

€ 415.000
Buurt Verspreide huizen Ballum, BallumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
SPAR op 357m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel in Ballum

Deze vrijstaande woning aan de Sternhorst in Ballum ademt de rust van het eiland. Met een woonoppervlak van 84 m² en een perceel van maar liefst 542 m² is er veel buitenruimte. De woning uit 1969 wordt aangeboden voor € 415.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid te beoordelen. De prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in Ameland.

Buurt Verspreide huizen Ballum

De buurt Verspreide huizen Ballum is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar." De buurt telt ongeveer 70 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Verspreide huizen Ballum is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 115 adressen per km².

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR, op loopafstand (om de hoek). Ook PLUS is binnen tien minuten fietsen. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool 't Ienster, twee straten verder. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Schakel en Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina, beide op fietsafstand. De gemeente Ameland biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 415.000
Prijs per m²€ 4.940

Energie

EnergielabelE
VerwarmingC.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte63 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Perceeloppervlakte542 m²
Inhoud240 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningBungalow
Bouwjaar1969
Type omgevingAan rustige weg, buiten bebouwde kom

Buitenruimte

Ligging tuinZuid

Veelgestelde vragen

Over Sternhorst 103, Ballum

Is € 415.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 415.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 84 m² met een perceel van 542 m² in Ballum. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, maar door het ruime perceel is de prijs redelijk.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is 542 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een tuin, terras of oprit. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplan.

Wat is de staat van de woning uit 1969?

Het bouwjaar is 1969, dus de woning is ruim 50 jaar oud. De staat van onderhoud wordt niet in de advertentie beschreven. Het is gebruikelijk dat woningen van deze leeftijd in de loop der jaren zijn gemoderniseerd, maar dit is niet bekend.

Hoe is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de maandelijkse stookkosten.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de directe omgeving vind je een SPAR-supermarkt op loopafstand, een basisschool en een huisartsenpraktijk. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je naar het dorp of verder.

Hoe is de bereikbaarheid van Ballum?

Ballum ligt op het eiland Ameland, bereikbaar per veerboot vanaf Holwerd. Het treinstation is 41 km verwijderd (op het vasteland). Binnen het eiland ben je aangewezen op de fiets of auto.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

7.8
Bewoners geven Verspreide huizen Ballum een goede beoordeling
Deze score komt uit 1 reactie
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Verspreide huizen Ballum

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.8
Elise
Gezin · Boerderij
08-02-2025
Veel saamhorigheid en veiligheidals er iets is helpen we elkaar

Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen

Statistieken van Verspreide huizen Ballum

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
100-15
1015-25
1525-45
1545-65
1565+
Geslacht
Mannen54%
Vrouwen46%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen33%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-460%
HBO-WO20%
Herkomst
Nederland86%
Europa7%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Sternhorst 103, Ballum

SPAR
Strandweg 2
357m
PLUS
Olfert Pieter Lapstraat 4
3433m
SPAR
Torenstraat 7
5528m
Jumbo
Hoge Eggenweg 6
5831m
SPAR
Klein Vaarwaterweg 14
7769m
SPAR
Hoofdstraat 26
15228m
Coop
Lage Herenweg 42
15798m
Coop
Fonteinstrjitte 5
16718m
SPAR
Mounebuorren 8
16908m
Aldi
Beuckelaerstraat 35
18979m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1969
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied57,1%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand70 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand156 cm onder maaiveld
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving22 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case114 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appSternhorst 103, Ballum
Bekijk