Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de rand van de buurt Hoeven in Uden staat deze vrijstaande woning uit 1978, met een woonoppervlak van 250 m² en een perceel van maar liefst 2135 m². De vraagprijs van €925.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €637.000, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een van de vrijstaande woningen in Maashorst die nu te koop staan. De woning is groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 150 m² meten.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar is 1978 en het gaat om een vrijstaande woning met een royale oppervlakte.
Hoeven, een rustige buurt in Uden
Met bijna 2000 inwoners is Hoeven een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Hoeven heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer afstand, of bij de Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool De Vlonder ligt op 600 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer, in Medipark. Met de bus kun je vanaf halte Uden, Wijsthoek op 700 meter, met lijn 99 en 254. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ruim 12 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Derks Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stoffels 220, Uden
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie bekend is voor deze woning. Het bouwjaar is 1978, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of energiezuinigheid.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €925.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs van €637.000 in de buurt Hoeven. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 250 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 150 m². Ook het perceel van 2135 m² is uitzonderlijk ruim.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Derks Makelaardij bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een vrijstaande woning uit 1978 gaat met een woonoppervlak van 250 m² en een perceel van 2135 m².
Zijn er woningkenmerken die niet in de advertentie staan?
Ja, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Verder ontbreken gegevens over de indeling, zoals het aantal kamers en de aanwezigheid van buitenruimtes. Deze informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar via deze bron.
Hoe is het woningaanbod in de buurt Hoeven?
In de buurt Hoeven staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €637.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €995.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.398. In het afgelopen jaar zijn er 38 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €610.105 en een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand van ongeveer 600 meter ligt Basisschool De Vlonder, en ook een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,2 kilometer of de Aldi op 1,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer in Medipark. Met de bus vanaf halte Uden, Wijsthoek op 700 meter, kun je met lijn 99 en 254 verschillende richtingen op.
Hoe is het leven in de wijk Uden volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". Een derde bewoner waardeert de vriendelijke mensen, de nabijheid van het centrum en de supermarkt, en noemt dat er geen onveilige situaties zijn.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op ongeveer 12,2 kilometer afstand van de woning aan de Stoffels 220. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Uden, Wijsthoek op 700 meter met lijn 99 en 254.
