Vredesplein 4
Kern Oosterhout, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaande woning aan het Vredesplein
Aan het Vredesplein in Oosterhout (Gld) staat deze vrijstaande woning uit 1965. Met een vraagprijs van €585.000 is het de duurste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €480.889, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de [vrijstaande woningen in Overbetuwe] laten een ander beeld zien.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 338 m². Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1965. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Kern Oosterhout
Met ruim 2.000 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen". De [buurt Kern Oosterhout] kent een rustig karakter, al is er wel een Lidl op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 342 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 691 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisschool OBS de Oversteek ligt op 1,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Thermion in Lent, op 2,4 kilometer. De apotheek zit dichterbij: Apotheek de Waal Oosterhout op 663 meter. Buslijn 3 stopt op 65 meter bij halte Oosterhout, Vredesplein. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,9 kilometer. De [gemeente Overbetuwe] biedt daarmee redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Remko Stevens Makelaardij BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vredesplein 4, Oosterhout (Gld)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is de hoogste prijs van de negen koopwoningen die nu in Kern Oosterhout te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €480.889, dus deze woning ligt daar 22% boven. De prijs per vierkante meter is €6.158, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 95 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m² volgens de BAG-registratie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Lidl ligt op 342 meter en de Albert Heijn op 691 meter. Basisschool OBS de Oversteek is op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Thermion in Lent, op 2,4 kilometer, en de apotheek op 663 meter. Buslijn 3 stopt op 65 meter bij halte Oosterhout, Vredesplein. Het treinstation Nijmegen Lent ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Oosterhout om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige buurt om te wonen tenzij je van wat reuring houdt. Rustig en saai." Een ander noemt het "een leuke buurt alleen heel veel luide kinderen". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning te bieden heeft. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
