Tjalk 1
Scheepsbuurt, Meppel
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Tjalk in de Scheepsbuurt staat deze vrijstaande woning uit 2013. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 463 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €750.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Meppel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Scheepsbuurt
De Scheepsbuurt is een jonge buurt, met veel gezinnen: 71% van de huishoudens heeft kinderen. Met 1.915 inwoners is het een middelgrote buurt. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Meer over de buurt Scheepsbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,2 kilometer of de Jumbo op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Rembrandt van Rijn, praktijk Rijntjes/ Kleefstra, op 1,1 kilometer, en de apotheek zit er naast. Basisscholen zijn er op ongeveer 1,5 kilometer, zoals Kindcentrum Het Kompas. De bushalte Meppel, De Stouwe is op 1,1 kilometer met lijnen 40 en 140. Het treinstation Meppel ligt op 2 kilometer. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €647.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €422.000 naar €647.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjalk 1, Meppel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €647.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Verder is er een inhoud van 650 kubieke meter en een perceel van 463 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €647.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €422.000 naar €647.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Aldi en Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn er op ongeveer 1,5 kilometer. Het treinstation Meppel ligt op 2 kilometer, en er zijn bushaltes op ongeveer 1,1 kilometer met lijnen 40 en 140.
Hoe is de buurt Scheepsbuurt?
De Scheepsbuurt is een jonge buurt met veel gezinnen: 71% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar de verkooptijd kan per woning verschillen.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Statistieken van Scheepsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.000 | €560.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Berggierslanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel speelgelegenheden voor kinderen. Nadeel op sommige stukken wordt er hard gereden.
Statistieken van Berggierslanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.000 | €560.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.721 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Meppel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes. Soms wat drukte vanaf het station
Iedereen is zeer oplettend...nogsteeds n jonge mensenbuurt met veel verschillen van mening. De speeltuin die omgeven is met waakzame ogen en ook wanneer er n fietsvierdaagse is bijvoorbeeld...
Mijn ervaring is dat er genoeg te doen is en in de zomer hebben ze altijd een braderie met een optreden en mijn buren staan altijd voor mij klaar
Het is een leuke wijk met leuke mensen. Genoeg voorzieningen en onderwijslocaties.
Ik woon nu bijna 2 jaar hier en al met al ben ik tevreden. Tuurlijk zie ik weleens jonge gasten op straat die heethoofdig schreeuwen en duwen naar/met elkaar, maar dat hoort erbij. Verder voel ik mij hier veilig en gebeurt er nauwelijks iets. Ik voel mij niet gebonden aan mijn buren en de andere mensen in mijn straat, maar ik herken er wel een paar en zeg altijd vriendelijk gedag, krijg dit ook terug. Er zijn geen ruzies en we laten elkaar lekker leven en met rust, prima! Het centrum is voorzien van genoeg voorzieningen en ik mis eigenlijk niets, behalve het feit dat er geen Chinees restaurant is die eten thuisbezorgt, maar dat is wel erg specifiek misschien van mij. Voor een plek zo in het centrum ben ik tevreden met hoeveel groen er is. Onlangs is er nog een nieuw klein stukje groen aangelegd en dit vind ik heel prettig zowel voor het oog als voor het uitlaten van mijn hond. Qua hygiëne vind ik het flink ondermaats. Mensen laten hondenpoep liggen, op straat ligt vaak kots van mensen die op stap zijn geweest en veel afval en etensresten. Hier verbaas ik mij in negatieve zin over en vind het erg jammer. Dit is dan ook het enige minpunt, verder ben ik erg blij en tevreden zowel met mijn plek als de omgeving!
Ik woon in een leuke wijk van onze stad. Heb leuke buren. Maar afgelopen zaterdag zijn we er achter gekomen dat onze overbuurman gewoon 2.5 week dood in huis lag, er is dus niet heel veel sociale contacten. Hopelijk in 2025 wat meer. Want ik ben er erg van geschrokken.
Rustig, weinig sociaal; een ieder heeft en doet z'n ding en spannender wordt het niet. Er is onderwijs genoeg in de buurt, groen genoeg maar kan qua onderhoudt beter!
Statistieken van Meppel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.300 | €504.478 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.311 | – |
| Huurprijs | €1.097 p/m | €1.097 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tjalk 1, Meppel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
