Tolhuislaan 67
Centrum West 2, Etten-Leur
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Etten-Leur
Deze vrijstaande woning aan de Tolhuislaan 67 ademt ruimte en rust. Met 207 m² woonoppervlak en een perceel van 809 m² is er volop plek voor het hele gezin. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €849.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €1.108.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook de andere vrijstaande woningen in Etten-Leur.
Centrum West 2: een rustige, groene buurt
De woning ligt in de buurt Centrum West 2, een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 9,25: "Lekker plekje om te wonen. Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand." In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) en Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Vincent (om de hoek) of Katholieke basisschool D'N OVERKANT (twee straten verder). Het centrum van Etten-Leur en het treinstation zijn op loopafstand. Meer over de gemeente Etten-Leur.
Aangeboden via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolhuislaan 67, Etten-Leur
Is €849.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €849.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €1.108.000 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €699.000, dus deze woning zit daar boven. Het woonoppervlak is 207 m², wat 26% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 278 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de lage vraagprijs ten opzichte van het gemiddelde lijkt de woning scherp geprijsd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of hoger, en 33,3% heeft label C of lager.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 809 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Daarmee heb je een flinke tuin en veel buitenruimte.
Wat is de ligging ten opzichte van voorzieningen?
De woning ligt in Centrum West 2, op loopafstand van het centrum van Etten-Leur. Het treinstation is 800 meter verderop. Supermarkten als Dirk (634 m), Albert Heijn (779 m) en Lidl (976 m) zijn dichtbij. Ook basisscholen en een kinderopvang zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Centrum West 2?
Het is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen. Bewoners geven de buurt een 9,25 en noemen het een 'lekker plekje om te wonen' met vriendelijke buren en een veilig gevoel. De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, met een perceel van 809 m² is er een ruime tuin. De exacte indeling en ligging (voor-/achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd.
Hoeveel kamers heeft de woning?
Wel is het woonoppervlak 207 m², wat ruimte biedt voor meerdere slaapkamers en leefruimtes.
Ervaringen van Centrum West 2
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Statistieken van Centrum West 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.108.000 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.976 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
Ervaringen van Midden woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Midden woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.737 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.851 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.864 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tolhuislaan 67, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
