Een royale vrijstaande woning in Etten-Leur
Deze vrijstaande woning uit 2019 aan de Baroniestraat ademt ruimte en luxe. Met 170 m² woonoppervlak en een perceel van 460 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A++ betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Etten-Leur.
De Streek: een rustige, groene buurt
De woning ligt in buurt De Streek, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd." Wel merkt hij op dat bewoners elkaar weinig kennen door werk en sport. De buurt telt 1.245 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op loopafstand. Ook Jumbo, Dirk en Albert Heijn zijn binnen een kwartier fietsen te vinden. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Katholieke Daltonschool 't Carillon of PCBS de Klankhof, beide om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs is de KSE op fietsafstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen, parken en restaurants.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Zegers Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baroniestraat 29, Etten-Leur
Is €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 past bij een vrijstaande woning uit 2019 met 170 m² woonoppervlak en een groot perceel. Het energielabel A++ is zeer zuinig, wat de maandlasten laag houdt. Vergelijkbare woningen in Etten-Leur worden vaak rond dit bedrag aangeboden, al hangt de uiteindelijke prijs af van de staat en ligging.
Hoe is de buurt De Streek om in te wonen?
De Streek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Bewoners waarderen de fijne sfeer en buurtactiviteiten, maar geven aan dat er weinig onderling contact is doordat veel mensen werken en sporten. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en ligt dicht bij voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energievraag heeft. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Daltonschool 't Carillon en PCBS de Klankhof. Voor het voortgezet onderwijs is de KSE op 1,5 km afstand. Supermarkten zoals Lidl, Jumbo en Dirk zijn ook dichtbij, de Lidl op 678 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,5 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar reis je naar Breda, Roosendaal en verder.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van het centrum?
De Baroniestraat ligt in de wijk Zuid woongebied, op ongeveer 2 km van het centrum van Etten-Leur. Het centrum is goed bereikbaar met de fiets of auto en biedt winkels, horeca en culturele voorzieningen.
