Een vrijstaande woning met ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Trees Kinstraat 9 ligt in de buurt Paarse Strook in Rijen. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro is dit een royale woning in een rustige omgeving. Het huis is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden als eengezinswoning en ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Gilze en Rijen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 878 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 231 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 247 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 830 vierkante meter groot. De tuin ligt op het zuidwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Een rustige buurt
De buurt Paarse Strook telt ongeveer 150 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". De woning ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jenaplanbasisschool De Kring, op zo'n 545 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Anne Frankplein, praktijk Hendricx & Van Thiel, op 550 meter, en de Boots Apotheek Rijen zit er vlak naast. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer een kilometer, of bij de Albert Heijn en Jumbo op 1,2 kilometer. De bushalte Rijen, M.Zeldenrustlaan ligt op 171 meter en wordt bediend door lijn 170. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 641 meter. De gemeente Gilze en Rijen biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrielawaai is met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roland Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Trees Kinstraat 9, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.150.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.978 euro, op basis van de makelaarsopgave van 231 vierkante meter. In de buurt Paarse Strook is afgelopen periode één woning verkocht voor gemiddeld 750.000 euro, maar dat betrof niet per se een vrijstaande woning. De woning is sinds 9 november 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 878 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 231 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 247 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 830 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het spoorweglawaai is echter 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook de industrielawaai is met 54 dB Lden boven de norm. Het vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jenaplanbasisschool De Kring ligt op 545 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1.010 meter, gevolgd door Albert Heijn en Jumbo op 1.183 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 641 meter, en de bushalte Rijen, M.Zeldenrustlaan op 171 meter met lijn 170.
Hoe is de buurt Paarse Strook?
De buurt Paarse Strook telt ongeveer 150 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander kritischer is. De woning ligt aan een rustige weg, nabij het openbaar vervoer.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een tuin die op het zuidwesten ligt. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Het perceel is 830 vierkante meter groot, waarvan een deel als tuin is ingericht. De ligging van de tuin is volgens de makelaar zuidwest.
