Een royale vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Atalanta 40 in Rijen staat een vrijstaande woning uit 1997 met een woonoppervlak van 228 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Grote Spie, een rustige hoek van het dorp waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. De vraagprijs is €1.150.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gilze en Rijen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.346.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers en is daarmee ruim opgezet. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is in 1997 gebouwd. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Grote Spie: een dorpse gemeenschap
Met 160 inwoners is Grote Spie een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (38%). Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist zegt dat "mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het zijn uiteenlopende ervaringen, maar de gemiddelde score is positief. De buurt Grote Spie is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 567 meter of bij de Albert Heijn en Jumbo op 690 meter. Voor schoolgaande kinderen is KBS St. Jozef op 904 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 536 meter en de apotheek op 558 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 386 meter, en bushalte Rijen, Station op 440 meter met de lijnen 170, 205 en 206. De gemeente Gilze en Rijen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (51 dB) en vliegverkeer (46 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalanta 40, Rijen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Atalanta 40 in Rijen is €1.150.000. De woning heeft een woonoppervlak van 228 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.044 per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €1.442.000, maar er is geen voorberekend oordeel over hoe deze prijs zich precies verhoudt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woning uit 1997. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 228 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 234 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 567 meter en de Albert Heijn en Jumbo op 690 meter. De huisartsenpraktijk De Plataan zit op 536 meter en de apotheek op 558 meter. Voor kinderen is KBS St. Jozef op 904 meter de dichtstbijzijnde basisschool. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 386 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 386 meter van de woning. Daarnaast is bushalte Rijen, Station op 440 meter met de lijnen 170, 205 en 206. Ook zijn er haltes aan de Stationsstraat (lijn 205) op 600 meter en de Rembrandtlaan (lijnen 170 en 206) op 675 meter. De busverbindingen geven je meerdere opties om weg te komen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Grote Spie?
Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander juist kritisch is en zegt dat "mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". De ervaringen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Hoe groot is de buurt Grote Spie?
Grote Spie is een kleine buurt met 160 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (38%), terwijl 9% jonger is dan 15 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit twee personen zonder kinderen (57%). Het is daarmee een rustige buurt, waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd.
