Tsjerkebuorren 5
Aldeboarn, Heerenveen
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke footprint
Aan de Tsjerkebuorren in Aldeboarn staat deze vrijstaande woning uit 1948. Met een woonoppervlakte van 511 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een huis met een flinke footprint, op een perceel van 641 vierkante meter. De vraagprijs van 795.000 euro komt neer op 1.556 euro per vierkante meter, wat voor vrijstaande woningen in Heerenveen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Wat er precies aan deze woning is vernieuwd of aangepast, staat niet in de advertentie.
Leven in Aldeboarn
Aldeboarn telt ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het rustig wonen is, zo blijkt uit de beoordelingen van bewoners in de wijk Boarnsterhim. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super mooi en rustig plekje om te wonen", een ander vult aan: "Wat een top buurt om in te wonen leuke mensen en de huize zijn recent allemaal gerenoveerd en het speelplein voor huis maakt t idiaal voor kinderen". De buurt Aldeboarn heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een dorpse opzet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Akkrum, waar de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,8 kilometer ligt. Basisschool Bernesintrum Aldeboarn zit op 118 meter van de woning, en ook een kinderdagverblijf is op minder dan een kilometer te vinden. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Akkrum, op ongeveer 4 kilometer. De bushalte Aldeboarn, Súdkant ligt op 131 meter en wordt bediend door lijnen 26, 27 en 6651. Het treinstation Akkrum is op 3,4 kilometer afstand. De gemeente Heerenveen ligt op ongeveer 9 kilometer voor het ziekenhuis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tsjerkebuorren 5, Aldeboarn
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 511 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1948 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 kilometer, in Akkrum. Basisschool Bernesintrum Aldeboarn ligt op 118 meter, en een kinderdagverblijf op 0,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Akkrum, op ongeveer 4 kilometer. Het treinstation Akkrum is op 3,4 kilometer afstand. De bushalte Aldeboarn, Súdkant ligt op 131 meter en wordt bediend door lijnen 26, 27 en 6651.
Hoe is de buurt Aldeboarn om in te wonen?
Aldeboarn telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Boarnsterhim geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super mooi en rustig plekje om te wonen", een ander zegt: "Wat een top buurt om in te wonen leuke mensen en de huize zijn recent allemaal gerenoveerd en het speelplein voor huis maakt t idiaal voor kinderen". Het aantal misdrijven in de buurt is 21.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De advertentie vermeldt geen isolatiegegevens of informatie over de verwarmingsinstallatie.
