Een royale vrijstaande woning in Marum
Aan de Valeriaan 30 in Marum staat een vrijstaande woning uit 2001, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 467 vierkante meter is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 803 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Rondom ligt een tuin die onderhoud binnen vraagt. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 215 vierkante meter, terwijl de makelaar 202 vierkante meter opgeeft.
Een gewaardeerde buurt met een dorps karakter
Met zo'n 5.500 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft Marum een dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De buurt Marum heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen De Springplank en CBS de Bron zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk G. Geerdink en Apotheek Marum. Buslijn 89 stopt bij de halte Marum, Kerklaan op ruim 600 meter. Het treinstation Grijpskerk ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €521.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €331.000 naar €521.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriaan 30, Marum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €546.777 in de buurt, en 16% boven de gemiddelde prijs per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Marum. De prijs per vierkante meter is €3.441 op basis van de makelaarsopgave van 202 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De totale inhoud is 803 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Rondom ligt een tuin die onderhoud binnen vraagt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €521.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 57%, van €331.000 naar €521.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Valeriaan 30?
Op ongeveer een kilometer afstand zitten Albert Heijn en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Springplank en CBS de Bron liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk G. Geerdink en Apotheek Marum. Buslijn 89 stopt bij de halte Marum, Kerklaan op ruim 600 meter. Het treinstation Grijpskerk ligt op 13,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Marum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". Een derde bewoner waardeert de vriendelijkheid van de mensen en de landelijke omgeving met weilanden, bos en waterpartijen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 43,8% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €546.777, de mediaan ligt op €568.250. De prijzen variëren van €285.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.957. Deze woning ligt met €3.441 per vierkante meter boven dat gemiddelde.
