Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Deze vrijstaande woning uit 2018 staat in Schoonbron, een kleine buurt in Schin op Geul. Met een vraagprijs van €270.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is 372 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een kleine gemeenschap
Schoonbron telt ongeveer 250 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Dezelfde bewoner merkt op dat alles goed bereikbaar is met het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen de trein. De buurt Schoonbron is klein en overzichtelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Schin op Geul, Schoonbron, ligt op 124 meter en wordt bediend door buslijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op ongeveer 800 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij SPAR op 2,3 kilometer of PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk in Wijlre op 2,3 kilometer. De apotheek zit in Valkenburg, op 3,7 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 128V38, Schin Op Geul
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €270.000 ligt 61% boven de gemiddelde vraagprijs van €167.700 in de buurt. De woning is echter een vrijstaande woning uit 2018, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat. De prijs per vierkante meter is €3.971, gebaseerd op de makelaar-opgave van 68 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 162 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is 372 m² groot en er is een tuin rondom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Schin op Geul, Schoonbron, ligt op 124 meter en wordt bediend door buslijn 54. Het treinstation Schin op Geul ligt op ongeveer 800 meter. SPAR is de dichtstbijzijnde supermarkt op 2,3 kilometer. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk in Wijlre op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Schoonbron om in te wonen?
Schoonbron is een kleine buurt met ongeveer 250 inwoners, waarvan 38% eenpersoonshuishoudens en 38% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het rustig en hecht, met buurtfeesten, maar merkt op dat het openbaar vervoer alleen per trein gaat, zonder bussen.
