Een bovenwoning met karakter in Ransdaal
Aan de Ransdalerstraat 41F in Ransdaal staat deze bovenwoning uit 1900, een appartement met een eigen karakter. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 vierkante meter. De vraagprijs is 265.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Voerendaal vindt hier een optie met historische uitstraling.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De inhoud van de woning is 160 kubieke meter. De makelaar geeft 64 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter vermeldt.
Ransdaal, een dorp met karakter
Met 910 inwoners is Ransdaal een kleine kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander is kritischer over het verkeer en de gemeente. De meningen lopen uiteen, maar de sfeer is er duidelijk niet onverschillig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Theresia ligt op nog geen 150 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 1,8 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, op ruim twintig minuten lopen. De huisartsenpraktijk in Klimmen zit op 1,5 kilometer, de apotheek in Voerendaal op 3,1 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 338 meter, en bushaltes met lijn 54 en 52 zijn op ongeveer 1,6 kilometer te vinden. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Aelmans Woningmakelaars Voerendaal op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ransdalerstraat 41F, Ransdaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 265.000 euro voor een bovenwoning van 64 vierkante meter. In Ransdaal ligt de gemiddelde vraagprijs op 370.000 euro, maar dat is voor woningen met een gemiddelde oppervlakte van 125 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is hier 4.141 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.951 euro ligt. Een vergelijking met andere woningen is lastig omdat er weinig aanbod is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een tuin rondom. De inhoud is 160 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 27 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Sint Theresia ligt op 108 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Klimmen zit op 1,5 kilometer, de apotheek in Voerendaal op 3,1 kilometer. Het treinstation Klimmen-Ransdaal ligt op 338 meter, en bushaltes met lijn 54 en 52 zijn op ongeveer 1,6 kilometer te vinden.
Hoe is de buurt Ransdaal?
Ransdaal heeft 910 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Voerendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en gezellige buurt" met snel contact met de buren. Een ander is kritischer over verkeer en gemeentelijk beleid.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, maar het lage risico is gebaseerd op de bodemgesteldheid in de omgeving. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
