Valkenburgerweg 128V-216
Schoonbron · 6305 EA Schin Op Geul
Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2018 ligt in Schoonbron, een rustige buurt in Schin op Geul. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €120.000 lag de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €167.700, wat deze woning tot een opvallende optie maakte in het aanbod van vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 203 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 48 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. Het perceel is 187 m² groot. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel.
Leven in Schoonbron
Met 250 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." De buurt Schoonbron heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 92%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2 km afstand, en basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk in Wijlre is op 2 km, en de apotheek in Gulpen op 3,7 km. Buslijn 54 stopt op 359 meter bij halte Schoonbron. Het treinstation Schin op Geul ligt op 1,1 km. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Jonge Makelaardij en De Jonge Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenburgerweg 128V-216, Schin Op Geul
Waarom lag de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €120.000 lag 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €167.700 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte van 48 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per m² was €2.500, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 203 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 48 m², terwijl de BAG-registratie 44 m² aangeeft. Het perceel is 187 m² groot.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een CV-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2 km afstand. Basisschool Op de 10 Bunder ligt op 1,3 km. De huisartsenpraktijk in Wijlre is op 2 km, en de apotheek in Gulpen op 3,7 km. Het treinstation Schin op Geul ligt op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 54 stopt op 359 meter bij halte Schoonbron. Het treinstation Schin op Geul ligt op 1,1 km afstand. Een bewoner merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het openbaar vervoer, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat is de sfeer in de buurt?
Met 250 inwoners is Schoonbron een kleine gemeenschap. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel was geen uitspraak mogelijk, omdat het niet in de advertentie stond.
