Een vrijstaande woning met karakter in Siegerswoude
Aan de Van Akenwei 49 in Siegerswoude staat een vrijstaande woning uit 1920, met een ruim perceel van 760 m². De woning heeft een open ligging met vrij uitzicht, landelijk gelegen. De vraagprijs is €375.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Opsterland ligt rond de €414.000.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 304 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 760 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Siegerswoude-Kom
Met 370 inwoners is Siegerswoude-Kom een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een kwart uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden". De buurt Siegerswoude-Kom is een rustige woonkern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op zo'n 3,5 kilometer: Albert Heijn, Lidl en Poiesz. Basisschool IKC de Steltloper ligt op 782 meter, andere basisscholen op ongeveer 3 kilometer. De huisartsenpraktijk G. Geerdink en Apotheek Marum zitten beide op ruim 3 kilometer, in Marum. Bushalte De Wilp, Plantsoen is op 210 meter en wordt bediend door lijn 89. Het treinstation Grijpskerk ligt op 16 kilometer. De gemeente Opsterland is een landelijke gemeente in Friesland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €340.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Akenwei 49, Siegerswoude
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €340.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering, maar zegt niets over of de prijs terecht is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 104 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 760 m². De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 304 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je eigen verbruik en de actuele energieprijzen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering hoeft te gebeuren.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de ligging en je eigen gevoeligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Poiesz, op ongeveer 3,5 kilometer. Basisschool IKC de Steltloper ligt op 782 meter. De huisartsenpraktijk G. Geerdink en Apotheek Marum zitten op ruim 3 kilometer, in Marum. Bushalte De Wilp, Plantsoen is op 210 meter en wordt bediend door lijn 89.
Hoe is de buurt Siegerswoude-Kom?
Siegerswoude-Kom is een kleine kern met 370 inwoners. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, een kwart uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Leuk en stil", een ander waardeert de fijne buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en uit openbare registers. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
