Van Enden 1
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Van Enden in Lemmer staat een vrijstaande woning uit 1993, met een woonoppervlak van 325 m² op een perceel van 2110 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413, wat volgens de berekening marktconform is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.581, terwijl deze woning op €3.677 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 325 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 2110 m². De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Lemmer-Frieslandpark heeft een woningvoorraad van 819 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 832 meter of Aldi op 855 meter. Basisschool Tweespan zit op 540 meter en IKC Sint Jozef op 846 meter. De huisarts zit in Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op ongeveer een kilometer, en de apotheek zit er vlak naast. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Frieslandpark, op 141 meter, met buslijn 42. Het treinstation van Heerenveen ligt op 19 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Enden 1, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 104% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €585.413. De woning is met 325 m² ook 146% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 325 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 2110 m². Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is A. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het is aan de lezer om te bepalen wat dit betekent voor het wooncomfort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op 832 meter, Aldi op 855 meter of Lidl op 903 meter. Basisschool Tweespan zit op 540 meter en IKC Sint Jozef op 846 meter. De huisarts zit in Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1013 meter en de apotheek op 1017 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen op 19 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Frieslandpark, op 141 meter, met buslijn 42. Ook Lemmer, Gemini op 427 meter en Lemmer, Urkerstraat op 467 meter hebben buslijn 42, waarbij Urkerstraat ook lijn 41 heeft. Het treinstation van Heerenveen ligt op 19 kilometer.
Wat voor buurt is Lemmer-Frieslandpark?
Lemmer-Frieslandpark heeft 1360 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, zoals een bewoner van de gemeente De Fryske Marren zegt: "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93.
