Van Osstraat 2
Diever, Westerveld
BuurtEen woonboerderij met een rijke historie
Aan de Van Osstraat in Diever staat een vrijstaande woonboerderij uit 1880, te midden van een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €990.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Westerveld, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €561.075 ligt. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van karakteristieke bouw houdt.
Een woning met veel ruimte
Deze woonboerderij heeft volgens de makelaar 22 kamers, waaronder 20 slaapkamers en 14 badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 3.000 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 697 m², terwijl de makelaar 900 m² opgeeft. Het perceel is 2.461 m² groot. De woning heeft een open haard en ligt aan een park, in het centrum, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Diever, een dorp met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is Diever een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het aantal misdrijven in de buurt is met 31 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 226 meter afstand, om de hoek dus. De CBS Roosjenschool voor basisonderwijs is op 420 meter, en Stad & Esch Diever voor voortgezet onderwijs op 638 meter. De huisartsenpraktijk zit op 887 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Dingspilhuis op 247 meter, met buslijnen 20 en 28. Het treinstation Beilen ligt op 13,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Recratief Bedrijfsmakelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Osstraat 2, Diever
Hoe verhoudt de vraagprijs van €990.000 zich tot andere woningen in Diever?
De vraagprijs ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.075. De goedkoopste woning in de buurt kost €369.000 en de duurste €798.000, dus deze woonboerderij zit daar duidelijk boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.474, terwijl deze woning op €1.100 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 900 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
Volgens de makelaar heeft de woning 22 kamers, waarvan 20 slaapkamers en 14 badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 3.000 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 900 m², terwijl de BAG-registratie 697 m² vermeldt. Het perceel is 2.461 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Van Osstraat 2?
De PLUS-supermarkt ligt op 226 meter afstand, en de Aldi op 3,5 kilometer. De CBS Roosjenschool voor basisonderwijs is op 420 meter, en Stad & Esch Diever voor voortgezet onderwijs op 638 meter. De huisartsenpraktijk zit op 887 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Dingspilhuis op 247 meter, met buslijnen 20 en 28.
Hoe is de buurt Diever om in te wonen?
Diever heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". Het aantal misdrijven is 31 per jaar.
