Veenweg 44
Lunteren-Oost, Ede
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van Lunteren
Aan de Veenweg, een rustige weg in Lunteren-Oost, staat deze vrijstaande woning uit 1968. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte aan vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van €998.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.011.636. Het is een van de [vrijstaande woningen in Ede] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 777 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar beschikt de woning over dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan veertig procent 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 19 per jaar. Meer over de [buurt Lunteren-Oost].
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 814 meter, de Coop op 978 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 831 meter, en huisartspraktijk R. Jonkheijm op 746 meter. De BENU Apotheek Lunteren zit op 839 meter. Buslijn 505 stopt bij halte Lunteren, Station op 650 meter, en het treinstation Lunteren ligt op 626 meter. De [gemeente Ede] heeft verder een ziekenhuis op 6,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Stroomberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veenweg 44, Lunteren
Hoe verhoudt de vraagprijs van €998.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.011.636. De mediaanprijs in Lunteren-Oost ligt op €995.000, en de prijzen variëren van €625.000 tot €1.395.000. Per vierkante meter ligt de vraagprijs op €6.241, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €5.364 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag en een inhoud van 777 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1968. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 814 meter en de Coop op 978 meter. Basisschool De Wegwijzer is op 831 meter, en huisartspraktijk R. Jonkheijm op 746 meter. De BENU Apotheek Lunteren zit op 839 meter. Het treinstation Lunteren ligt op 626 meter, en buslijn 505 stopt bij halte Lunteren, Station op 650 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 15,4 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 23,1 procent label A heeft en 15,4 procent label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label D is minder zuinig dan de hoogste labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau.
