Veerstraat 8
Wijhe Centrum, Olst-Wijhe
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wijhe
Aan de Veerstraat in Wijhe staat deze vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen gezicht in een dorp aan de IJssel. Met een vraagprijs van €359.500 ligt de prijs zo'n 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.000 voor vrijstaande woningen in Olst-Wijhe. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een vrijstaand huis.
Indeling en kenmerken van het huis
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 320 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. Rondom het huis liggen een achtertuin en een voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Leven in Wijhe Centrum
Met ruim 2.500 inwoners is Wijhe Centrum een dorpse kern waar 34% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". Het zijn zes beoordelingen die samen een positief beeld schetsen van de buurt Wijhe Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder of Boni om de hoek. Basisschool Mijnpleinschool Wijhe ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Buslijn 563 stopt naast de deur bij halte Langstraat, en het treinstation Wijhe ligt op tien minuten lopen. De gemeente Olst-Wijhe biedt zo een complete dorpsvoorziening. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1920 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag richting 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerstraat 8, Wijhe
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €359.500 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €510.000 voor koopwoningen in Wijhe Centrum. De mediaan ligt op €499.500 en de prijzen lopen uiteen van €342.000 tot €699.000. Het woonoppervlak van 86 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 171 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 320 m³ en het perceel is 159 m² groot. Rondom het huis liggen een achtertuin en een voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 198 meter en Boni op 397 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Mijnpleinschool Wijhe zit op 491 meter en de huisartsenpraktijk op 496 meter. Buslijn 563 stopt op 85 meter bij halte Langstraat, en het treinstation Wijhe ligt op 550 meter. Ook een apotheek en een restaurant zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Wijhe Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat gunstig is voor het energieverbruik. Het label zelf zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
