Overloon Centrum, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Venrayseweg in Overloon ademt rust en ruimte. Met 280 m² woonoppervlak en een perceel van 1540 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruimte houdt. De woning uit 1995 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €1.400.000 ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €811.429, waarmee het de duurste van de 7 koopwoningen in de buurt is. Ter vergelijking: in de gemeente staan ook andere vrijstaande woningen in Land van Cuijk te koop.
Overloon Centrum is een dorpse buurt met een mix van inwoners: veel gezinnen en ouderen. De buurt telt 2930 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving met een hechte gemeenschap. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 9,69. Een bewoner zegt: "Kei fijne buurt, iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd." Een ander noemt het "gezellig" en "altijd gezellig, en veel festen." De buurt Overloon Centrum heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter.
In de straat zelf is het rustig, maar voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt ligt om de hoek (446 m). Voor een uitgebreider aanbod zijn Albert Heijn en Jumbo op 4,5 km afstand. Kindcentrum 't Loont (768 m) is de dichtstbijzijnde basisschool, en ook Basisschool Sint Jozef (3,8 km) is bereikbaar. De gemeente Land van Cuijk biedt een landelijke omgeving met voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VIND Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Venrayseweg 13A, Overloon
De vraagprijs van €1.400.000 is 73% hoger dan het buurtgemiddelde van €811.429 en is de hoogste van de 7 koopwoningen die nu in Overloon Centrum te koop staan. Het woonoppervlak van 280 m² is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 215 m², en het perceel van 1540 m² is uitzonderlijk ruim. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van de woning, maar de prijs per m² (€5.000) ligt boven het buurtgemiddelde van €3.774.
Overloon Centrum is een rustige, groene buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 9,69 en noemen het gezellig en netjes. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een niet-stedelijk gebied met veel eengezinswoningen (85%).
De woning heeft energielabel B, wat aangeeft dat het een zuinige woning is. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A, 14,3% label B en 28,6% label D of lager. Label B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum 't Loont op 768 m afstand. Binnen 5 km zijn er 9 scholen, waaronder basisscholen en een school voor voortgezet speciaal onderwijs.
Het perceel is 1540 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin biedt veel mogelijkheden voor privacy, groen en buitenleven. Het woonoppervlak van de woning zelf is 280 m².
Met 280 m² woonoppervlak, een groot perceel en een rustige buurt met veel gezinnen is deze woning zeer geschikt voor een gezin. De dichtstbijzijnde basisschool is op loopafstand en er zijn voldoende voorzieningen in de buurt.
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in Overloon Centrum gemiddeld 99 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €727.500 | €670.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.388 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.716 | €417.363 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.773 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!
Best rustig en behulpzame mensen!
Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.
Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.
Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.
Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen
Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.
Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.964 | €539.953 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.372 | – |
| Huurprijs | €3.554 p/m | €3.540 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Venrayseweg 13A, Overloon
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
