Verkocht onder voorbehoud
Kern Andelst, Overbetuwe
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Verlengde Emmastraat 32A in Andelst ademt rust en ruimte. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 463 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1986 is solide gebouwd en biedt een fijne basis. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Overbetuwe, maar de royale kavel en de ligging maken het een bijzondere optie.
De buurt Kern Andelst is een rustige, groene woonwijk met een dorps karakter. Het is een gemengde buurt: er wonen gezinnen, stellen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (94%) en het overgrote deel is koop (70%). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4), wat je merkt aan de rust en de ruimte. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een prettige, veilige omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, twee straten verder (om de hoek). Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar de Clara Fabriciusschool (basisonderwijs, op loopafstand) of de Basisschool Sint Willibrordus (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is het Hendrik Pierson College in Zetten een optie, op ongeveer 2,3 km afstand. De gemeente Overbetuwe biedt een fijne mix van dorpsleven en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ras Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Verlengde Emmastraat 32A, Andelst
Gegevens uit Kern Andelst
Gegevens uit Kern Andelst
7 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Verlengde Emmastraat 32A, Andelst
De woning aan Verlengde Emmastraat 32A in Andelst heeft energielabel C.
De vraagprijs van €599.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€445.833) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €405.000. De woning is echter vrijstaand met een groot perceel, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de markt. In de buurt zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, wat kan duiden op schaarste.
Kern Andelst is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat zorgt voor veel rust. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (34 in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand van de woning. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (Coop) ligt op 600 meter, een basisschool (Clara Fabriciusschool) op 700 meter. Ook een huisartsenpraktijk, restaurant en park zijn op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, maar alles is binnen 2,5 km te vinden.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label C en 33,3% label D of lager.
Het perceel is 463 m² groot. De exacte tuinindeling is niet gespecificeerd, maar bij een vrijstaande woning uit 1986 is er doorgaans ruimte rondom. De woning heeft een oppervlakte van 128 m², verdeeld over meerdere kamers.
6 woningen in de buurt Kern Andelst
