Vianenweg 202
Zomerhuisjesterrein De Borkeld, Rijssen-Holten
Bekijk buurtVrijstaande woning met groot perceel in Holten
Deze vrijstaande woning aan de Vianenweg in Holten biedt een bijzondere combinatie van een compacte woning en een enorm perceel van 1930 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een opvallend aanbod, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Rijssen-Holten. De prijs is aan de lage kant voor een vrijstaande woning, mede door het bouwjaar 1967 en de oppervlakte van 71 m².
Buurt Zomerhuisjesterrein De Borkeld
De woning ligt in de buurt Zomerhuisjesterrein De Borkeld, een recreatiegebied in de gemeente Rijssen-Holten. De buurt telt ongeveer 150 inwoners en heeft een rustige, landelijke sfeer. De meeste woningen zijn koopwoningen (92%) en er wonen relatief veel 45-plussers. Het is een plek waar rust en ruimte centraal staan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de omgeving, zoals Openbare daltonschool de Holterenk en Christelijke Basisschool De Regenboog, beide op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 2,8 kilometer, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer redelijk maakt. De gemeente Rijssen-Holten biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RobersVincent Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vianenweg 202, Holten
Is de prijs van €250.000 marktconform voor deze woning?
De vraagprijs van €250.000 is aan de lage kant voor een vrijstaande woning in deze regio, maar past bij de relatief kleine oppervlakte van 71 m² en het bouwjaar 1967. Het perceel van 1930 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs aantrekkelijk maakt. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Je kunt hoge stookkosten verwachten bij een oudere woning, maar concrete informatie ontbreekt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 1930 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een tuin, moestuin, of zelfs een kleine paardenweide. Houd er rekening mee dat het bestemmingsplan mogelijk beperkingen oplegt.
Hoe is de bereikbaarheid van Holten?
Holten ligt in Overijssel, vlakbij de A1. Het treinstation Holten ligt op 2,8 km van de woning, met verbindingen naar Deventer en Almelo. De buurt is rustig en landelijk gelegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op 2 tot 3 km afstand, zoals Openbare daltonschool de Holterenk en Christelijke Basisschool De Regenboog. Ook is er voortgezet onderwijs op 2,8 km: Stichting Waerdenborch.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 71 m², gebouwd in 1967. De woning is relatief compact, maar het perceel is zeer groot. Het energielabel is niet bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.
Statistieken van Zomerhuisjesterrein De Borkeld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Recreatiegebied De Borkeld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijssen-Holten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Heel goed, leuke buren en goed onderwijs. Ook niet ver van het centrum.
Gezellige buurt We staan voor elkaar klaar als het moet Aan hetcentrumAan het park/bos en dichtbij de snelweg Rustige buurt Volop parkeerplaatsen Het is een woonerf Voetbalveldje en speeltuin in de wijk
We zien elkaar niet veel maar als het nodig is staat iedereen voor je klaar Zomers gezellig kletsend voor wie wil Geen drukke straat(woonerf)
Super leuke buurt
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Statistieken van Rijssen-Holten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.897 | €521.345 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.477 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vianenweg 202, Holten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
