Vijverlaan 1G13
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning in Otterlo
Deze vrijstaande woning aan de Vijverlaan in Otterlo is gebouwd in 2015 en staat te koop voor 383.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 5.107 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 4.170 euro per m² in de buurt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Ede is divers, maar dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Over de indeling is verder niets bekend, want de advertentie geeft geen details over de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat betreft de oppervlakte: de BAG-registratie noteert 65 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: volgens de BAG is het 551 m², de makelaar komt op 453 m².
Otterlo dorp
Met 1.420 inwoners is Otterlo dorp een kleine kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp kent 36 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de SPAR op 1,3 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand liggen ook de Ericaschool en een kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom zit op 4,9 kilometer, net als de Service Apotheek Delta in Harskamp. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 250 meter en wordt bediend door lijn 105. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Ede heeft verder natuur en rust, zoals een bewoner het verwoordt: "Landelijk dorpje, vriendelijke mensen, veel natuur, rustig."
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV. De advertentie is via meerdere platforms te vinden, dus je kunt de informatie op verschillende plekken bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1G13, Otterlo
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 383.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 75 m² woonoppervlak komt dat neer op 5.107 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.170 euro per m². De BAG-registratie geeft echter een kleiner woonoppervlak van 65 m², wat de prijs per m² anders maakt. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Meer details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin, staan niet in de advertentie. Het bouwjaar is 2015, dus het is een relatief moderne woning, maar over de staat van onderhoud of installaties is niets bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten of isolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en isolatie van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,3 kilometer. De Ericaschool ligt op 1,2 kilometer en een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor zorg moet je iets verder: de huisartsenpraktijk in Wekerom zit op 4,9 kilometer en de apotheek in Harskamp op 5 kilometer. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld is op 250 meter met lijn 105.
Hoe is het wonen in Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft 1.420 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de natuur en rust, maar merkt op dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn. Het is een rustige kern met veel natuur in de omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Otterlo, 't Lage Veld op 250 meter, bediend door lijn 105. Er zijn ook haltes op 437 meter en 910 meter, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,2 kilometer. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto naar Ede, maar de bushalte is dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld het energielabel, de tuin of de indeling van de woning. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
