Vijverlaan 1PB23
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande bungalow in Otterlo
Deze vrijstaande bungalow uit 2022 ligt in Otterlo dorp, een rustige plek in de bosrijke omgeving van de Veluwe. Met een vraagprijs van €239.500 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is ruim 534 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het elektrische verwarming. De ligging wordt omschreven als open, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Op basis van 45 beoordelingen lijkt de leefomgeving gewaardeerd te worden. De buurt Otterlo dorp kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ruim een kilometer lopen, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. De Ericaschool voor basisonderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is bijna vijf kilometer verderop, net als de Service Apotheek Delta Harskamp. Buslijn 105 stopt op twee minuten lopen bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op negen kilometer afstand. De gemeente Ede heeft voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwse Makelaars en Veluwe Chalets Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1PB23, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.500. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in de buurt Otterlo dorp. De prijs per vierkante meter is €3.326, terwijl het buurtgemiddelde €4.170 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en het perceel is 534 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het elektrische verwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningkenmerken, zoals de oppervlakte en het bouwjaar, zijn wel vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is afkomstig van openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,2 kilometer. De Ericaschool voor basisonderwijs ligt op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Hollemans in Wekerom is 4,7 kilometer verderop, en de apotheek in Harskamp op 4,8 kilometer. Buslijn 105 stopt op 216 meter afstand.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en rust.
