Vijverlaan 1HV37
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 2021 ligt in een bosrijke omgeving, aan de rand van Otterlo. Met een woonoppervlak van 65 m² en een ruim perceel van 539 m² is het een compacte woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van €275.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €361.913, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede die nu te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als een bungalow met een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om een erfpachtconstructie, afgekocht tot 31-12-2112. De inhoud is 162 m³.
Leven in Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpsgemeenschap. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". De buurt Otterlo dorp kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 296.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, ligt op ongeveer 1,5 km afstand, en de Ericaschool is ook op die afstand te vinden. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op ruim 5 km. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld, met lijn 105, is op 366 meter lopen. Het treinstation Ede Centrum ligt op ruim 9 km. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 11,8 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veluwe Chalets Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1HV37, Otterlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €361.913 in de buurt Otterlo dorp. De prijs per vierkante meter is €4.231, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, al is het woonoppervlak met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 162 m³. Er is een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2021.
Wat is de erfpachtconstructie bij deze woning?
De woning is gelegen op erfpacht met een einddatum van 31-12-2112. De erfpacht is afgekocht tot die datum, wat betekent dat er tot dan geen jaarlijkse canon meer betaald hoeft te worden. Dit staat zo vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, afkomstig uit openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 1,5 km afstand. De Ericaschool ligt op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op ruim 5 km, en de apotheek in Harskamp op 5,2 km. De bushalte Otterlo, 't Lage Veld, met lijn 105, is op 366 meter lopen.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Ede?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de natuur en het centrum op loopafstand. Er zijn ook minpunten genoemd, zoals hygiëne rondom flats en hardrijders.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan water, in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en in een recreatiepark. Het is een vrijstaande bungalow. De woning ligt in Otterlo dorp, een rustige buurt met weinig stedelijke dichtheid.
