Vijverlaan 1-58
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in Otterlo dorp, een rustige plek in de gemeente Ede. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913, wat deze woning opvallend scherp maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 31 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 72.043 m², de makelaar 356 m².
Leven in Otterlo dorp
Met 1.420 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt", terwijl een ander het "landelijk dorpje" positief waardeert maar opmerkt dat mensen hard rijden. De buurt Otterlo dorp heeft een laag aantal misdrijven van 36 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,6 km, en de Ericaschool ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 5 km. Buslijn 105 stopt op 244 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum is 9 km verderop. De gemeente Ede heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 11,6 km. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1-58, Otterlo
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €249.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.913. De woning is een vrijstaande woning uit 2019, maar de woonoppervlakte verschilt sterk tussen de BAG-registratie (31 m²) en de makelaar-opgave (70 m²). Het perceel verschilt ook: 72.043 m² volgens de BAG, 356 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is €3.557 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het bouwjaar is 2019. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 70 m² op, terwijl de BAG-registratie 31 m² noteert. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,6 km, en de Ericaschool ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom op 5 km, de apotheek in Harskamp op 5,3 km. Buslijn 105 stopt op 244 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum is 9 km verderop.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft 1.420 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert het "landelijk dorpje" maar merkt op dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakten zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
