Vijverlaan 1PB4
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen royale villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2015 ligt aan de rand van Otterlo, direct aan het bos en aan een rustige weg. Met acht kamers en zeven slaapkamers is dit een woning met veel ruimte, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €425.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €361.913 staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.170.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met een inhoud van 573 kubieke meter en een tuin rondom. Het huis telt twee badkamers en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 527 m². De woning wordt aangeboden onder erfpacht.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert de zorgzaamheid. Een ander zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." De buurt Otterlo dorp telt 676 woningen, waarvan 89% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 852 meter, op loopafstand. De Ericaschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 811 meter. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hulsbergen Harskamp op 4,5 kilometer en Service Apotheek Delta Harskamp op 4,5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 200 meter bij halte Otterlo, De Zanding. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houtman & de Vogel makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 1PB4, Otterlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €361.913 is. De mediaanprijs in de buurt is €304.250. Met een woonoppervlak van 153 m² volgens de makelaar is deze woning 68% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is €2.778, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het totaal aantal kamers is acht. De inhoud is 573 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en wordt omschreven als een villa.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 852 meter. De Ericaschool ligt op 811 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hulsbergen Harskamp op 4,5 kilometer en Service Apotheek Delta Harskamp op 4,5 kilometer. Buslijn 105 stopt op 200 meter bij halte Otterlo, De Zanding. Het treinstation Ede Centrum ligt op 9,3 kilometer.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (89%). Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de natuur en rust, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
