Een vrijstaande woning met karakter in Bergen
Aan de Vijverlaan in Bergen staat een vrijstaande woning uit 1924, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter en een perceel van 430 vierkante meter biedt het ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van 1.195.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland). Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel F, wat aangeeft dat het energieverbruik aan de hoge kant kan zijn. Het bouwjaar 1924 geeft het huis een klassieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Van Reenen, een rustige buurt
De buurt Van Reenen telt ongeveer 580 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met veel ruimte en groen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 196 meter of de Dekamarkt op 284 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander op 356 meter en de Bosschool op 421 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter afstand. De bushalte Bergen, Plein is op 334 meter en wordt bediend door lijn 166, 410 en 866. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met het bouwjaar 1924 en het feit dat 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 35 dB, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Duynstreek Bergen - Makelaars in Exclusief Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vijverlaan 8, Bergen (Nh)
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Het energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van het energieverbruik. Of er bijvoorbeeld isolatie is aangebracht, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met het bouwjaar 1924 en het feit dat 62% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 196 meter en de Dekamarkt op 284 meter. Basisscholen zoals de Protestants-Christelijke Basisschool Willem-Alexander en de Bosschool zitten op 356 en 421 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op ongeveer 420 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen, Plein op 334 meter, met buslijnen 166, 410 en 866. Ook de haltes Bergen, Komlaan en Bergen, Luiveland zijn op loopafstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,7 kilometer, maar er worden geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat voor buurt is Van Reenen?
Van Reenen is een rustige buurt met ongeveer 580 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door vliegverkeer 35 dB, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van het huis. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-a3d96cff.webp)
-1c1ca949.webp)
-210bfc47.webp)
-a89963d3.webp)
-4cefce24.webp)
-03d240ca.webp)
-8dea4230.webp)
-51671022.webp)
