Scheperslaan 5
Maarsveld, Stadskanaal
BuurtEen tussenwoning met een opvallend energielabel
Aan de Scheperslaan 5 in Stadskanaal staat deze tussenwoning uit 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter en een perceel van 164 vierkante meter. Met een vraagprijs van €269.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €248.000. Het energielabel is A+++, een zuinig label dat opvalt in een buurt waar geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label heeft. De woning wordt aangeboden voor €2.472 per vierkante meter, meer dan het gemiddelde van €2.152 in de buurt. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Stadskanaal, dan zit deze er qua prijs boven.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie van Huize Muller Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel A+++, het meest zuinige label dat er bestaat. Over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties zegt de advertentie niets.
Maarsveld, een rustige buurt met water en groen
Met 2.770 inwoners is buurt Maarsveld een middelgrote wijk in Stadskanaal. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met uitzicht op de vijvers en veel groen in de wijk. Een ander zegt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." Er is ook een kritischer geluid: "De mensen denken niet echt aan elkaar." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 21 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 458 meter, op loopafstand. Voor een grotere supermarkt is Albert Heijn op 1,6 kilometer een optie. Basisscholen zitten dichtbij: Christelijke Basisschool de Maarsborg op 162 meter en Meester Neuteboomschool op 266 meter. De huisartsenpraktijk de Wieke en BENU Apotheek de Wieke liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Henegouwenlaan op 842 meter, met buslijnen 14, 158 en 312. Het treinstation Veendam ligt op 12,9 kilometer. De gemeente Stadskanaal biedt met het ziekenhuis Treant Refaja op 2,2 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken en geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huize Muller Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheperslaan 5, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.500. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €248.000 in de buurt, een verschil van 9 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.472, terwijl het buurtgemiddelde €2.152 is. In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met prijzen die variëren van €189.000 tot €359.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Huize Muller Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het aantal kamers of de aanwezigheid van buitenruimte staat niet in de advertentie.
Wat betekent het energielabel A+++ voor deze woning?
Het energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er bestaat. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n hoog label: 0 procent van de te koop staande woningen heeft label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de buurt Maarsveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Maarsveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige leefomgeving, rustig" met veel groen en vijvers in de buurt. Een ander zegt: "We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen." Er is ook een kritischer geluid over de onderlinge betrokkenheid.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Scheperslaan 5?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 458 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Christelijke Basisschool de Maarsborg op 162 meter en Meester Neuteboomschool op 266 meter. De huisartsenpraktijk de Wieke ligt op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek de Wieke op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Stadskanaal, Henegouwenlaan op 842 meter met buslijnen 14, 158 en 312.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veendam, op 12,9 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 842 meter met verbindingen via buslijnen 14, 158 en 312. Het centrum van Stadskanaal is volgens een bewoner op de fiets goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn de afgelopen periode 18 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €247.236. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Dat geeft een beeld van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, al zegt het niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
